通过王法拍卖平台，以2648万元的最高价竞得地盘使用权及地上5栋在建楼房的总共权，五年夙昔，却迟迟弗成办理过户。河南漯河一家地产公司精雅东谈主称，堕入“窘境”。
红星新闻记者走访发现，因触及全部3000多万元的违法领受公众进款案，拍卖完成后，上述想法物即被查封，于今未能解封。2025年7月，上述地产公司向漯河市舞阳县东谈主民法院递交异议央求书。同庚12月，舞阳县东谈主民法院召开听证会，但截止咫尺尚无效果。
▲景御公王法拍的房屋仍未完成设置和销售 记者 王震华 摄
2648万元竞得想法物
河南省漯河市郾城区东谈主民法院的一份成交说明书高傲，拍卖发生在2020年11月2日。
成交说明书高傲，当日上昼10点，通过淘宝网王法拍卖平台，河南漯河景御房地产设置有限公司（以下简称“景御公司”）以最高价2648万元竞得想法物，拍卖东谈主为郾城区东谈主民法院。想法物为漯河市舞阳县腾达房地产设置有限公司（以下简称“腾达公司”）名下的舞国用(2016)第83号部分地盘使用权过甚上“世纪东方城”部分名目地上五栋在建房产，拍卖地盘使用权面积为15523.3正常米；拍卖房屋的预售证号为：(2020)舞房预售准字第013号，第018号，第019号，第020号，第021号(B4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼)。
张开剩余87%▲淘宝网上的相关法拍记载
经过这次公开拍卖，景御地产通过正当时代取得腾达公司名下五栋在建房屋及部分地盘的总共权和使用权。
上述日历高傲为2020年11月13日的成交说明书高傲，这次拍卖的买受东谈主景御公司随后在郾城区法院指定的期限内将成交款交纳到了法院账户。
说明书明确，景御公司不错凭法院出具的裁定书和协助实际奉告书自行向行政驾驭部门央求办理相关证照手续。
▲2020年11月，法拍完成后，漯河市郾城区法院出具的成交说明书
景御公司的一位投资东谈主告诉红星新闻记者，2020年11月13日，郾城区法院向景御公司投递了上述拍卖成交说明书和(2019)豫1103执恢55号实际裁定书、协助实际奉告书，说明上述想法物拍卖时代，并奉告景御公司佩戴上述晓谕去相关部门办理过户登记。
上述执恢55号实际裁定书高傲，上述拍卖想法物此前因触及腾达公司的全部民间假贷纠纷案被查封。因被实际东谈主腾达公司未实际相应的法律义务，上述想法物被照章拍卖。裁定书再次明确了上述拍卖的地盘使用权过甚上五栋在建房产的产权归景御公司总共。
上述协助实际奉告书明确，郾城法院已撤销此前对上述五栋房产的查封。景御公司可握裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。
▲法拍完成后，法院出具的协助实际奉告书
上述景御公司投资东谈主先容，2020年12月4日，郾城区法院相关责任主谈主员向景御公司现场指认并寄托了上述拍卖的地盘及从属物，“怕以后起纠纷，为保护咱们的财产安全，公司派东谈主就地拉起了围挡。”景御公司亦于同日出具禁受评释。
10天后，2020年12月15日，郾城区法院向舞阳县当然资源局及舞阳县住房保险局区别投递了(2019)豫1103执恢55号裁定书和协助实际奉告书，奉告舞阳县当然资源局及舞阳县住房保险局为景御公司办理地盘及房屋过户登记。同日，景御公司照章交纳相关契税想象1065820元。
“暂缓过户”
过户却“出了未必”。
景御公司一位精雅东谈主回忆，在郾城区法院向相关部门投递了裁定书和协助实际奉告书后，2020年12月15日，其到舞阳县当然资源经管局不动产中心办理过户手续，“第一次去不动产中心，对方说有一个公示期，要公示给四邻。公示期为7天。”
公示期完结后，上述景御公司精雅东谈主再次赶赴不动产中心办理过户手续，“对方说要上报给教导，等教导批示。”该精雅东谈主称，而后，其“每天皆往不动产中心跑”，“一直没给办。”
上述景御公司投资东谈主说，“其时诚然着急，但念念着是正当公开拍卖，钱也交了，法院也说明了，不会有问题。”
但最终等来的音尘却是“过户不了”。上述景御公司精雅东谈主回忆，我方是在接到不动产中心的奉告才得知公王法拍的上述地盘和房屋被公安局查封了。“12月30日，舞阳县公安局去查封了。把总共这个词名目，20多栋楼全部封了。”
舞阳县公安局2020年12月30日的一封“查封奉告书”高傲，该局在考查河南明珠投资有限公司（下称明珠公司）违法领受公众进款一案时，对上述腾达公司名下的舞国用(2016)第83号部分及地上从属物进行了查封。
“查封后，咱们去找舞阳县公安局，公安局说案件在考查阶段不便捷暴露。”上述景御公司精雅东谈主说，公司随后一直找当地法院，公安局和相关政府部门，“未得到书面回答”。
直到2021年4月30日，景御公司拿到了一份郾城区法院发送给舞阳县不动产中心的“暂缓过户”的公函。
该份出具于2021年4月29日的公函高傲，此前一天，4月28日，舞阳县公安局曾向郾城区法院发函称，舞阳县公安局对上述明珠公司违法领受公众进款案考查证实：该案违法嫌疑东谈主胡某卿将明珠公司违法领受来的资金用于腾达公司设置的房产、酒店等名目，并已对腾达公司名下的舞国用(2016)第83号部分及地上从属物查封。函件条款郾城区法院“暂缓实际”。
鉴于舞阳县公安局对上述地盘使用权及地上从属物进行了查封，字据刑事优于民事的相关轨则，郾城区法院在发送给舞阳县不动产中心的函件中，条款不动产中心对腾达公司名下舞国用(2016)第83号部分地盘使用权及地上五栋在建房屋，即上述景御公司2648万拍得的想法物，“暂缓办理过户手续”，同期，在暂缓时刻，不得对上述想法物办理典质、过户等手续。
红星新闻记者获取的一份来自舞阳县抑遏打击和搞定违法集资责任教导小组办公室的文献高傲，2021年4月6日，该办公室曾经向郾城区东谈主民法院发出“对于明珠公司涉嫌违法领受公众进款案涉案钞票暂缓实际”的公函。
函件称，尊龙凯时官网2012年至2015年时刻，上述明珠公司下属腾达房地产公司，在邻接舞阳县城中村改良名目经由中，因资金弥留，向社会不特定东谈主群领受资金，用于房地产设置，共触及该县9个州里1800余户9200余万元。2015年，资金链断裂，激励触及人人到舞阳县处非办举报，列为要点监控企业。2020年12月28日，舞阳县以违法领受公众进款罪对该公司赐与刑事立案，并对腾达房地产舞国用(2016)第83号地盘及从属物进行查封。
函件称，郾城区法院诚然于2020年11月照章对腾达房地产舞国用(2016)第83号地盘及从属物进行了王法拍卖，但该宗地盘触及明珠公司违法集资案件，且部分房屋以“以房抵债”的容貌，于2016年向人人进行了兑付。
函件内容高傲，2021年1月18日和4月1日，漯河市相关金融、王法部门以及相关教导曾先后就明珠公司违法领受公众进款案召开研讨会和勾通会。函件无情，字据上述会议纪要，但愿郾城区法院尽快向舞阳县下达“暂缓实际”奉告。
“还没比及解封”
舞阳县公安局“查封”三年多后，2023年4月19日，上述胡某卿违法领受公众进款案一审宣判，舞阳县东谈主民法院刑事判决书高傲，胡某卿犯违法领受公众进款罪，涉案金额达3400多万元，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚款30万元。
一直在恭候“解封”的景御公司等来的是“续封”。
舞阳县法院2024年12月10日的一份实际裁定书称：该院在实际被实际东谈主胡某卿罚款一案中，经查，舞阳县公安局在考查阶段的查封期限行将到期，依摄影关法律轨则，续行查封被实际东谈主胡某卿名下的数处地产，包括上述景御公司竞拍获取的舞国用(2016)第83号部分地盘及地上从属物，查封期限为两年。
▲违法领受公众进款案一审判决后，舞阳县东谈主民法院续行查封
上述景御公司精雅东谈主称，得知续行查封的音尘后，公司几名鼓舞就地“崩溃”。
随后，该公司屡次向漯河市中级东谈主民法院、舞阳县法院等多个部门“反应情况”。“咱们文告了好屡次，每次皆没灵验果。”
2025年7月9日，时隔四年多后，漯河市郾城区东谈主民法院再次致函给舞阳县不动产登记中心，取销此前的“暂缓过户”。
▲2025年7月，郾城区法院以为“暂缓过户的情形仍是隐没”
函件称，“2021年4月29日，本院曾向你中心投递了《对于对舞国用(2016)第83号部分地盘使用权及地上房屋物暂缓过户的函》，请你中心暂缓对上述想法物办理过户手续。现暂缓过户的情形已隐没，经本院审委会究诘决定，请你中心不息按我院2020年11月13日作出的(2019)豫1103执恢55号过户裁定和协助实际奉告书照章办理。”
尽管有了郾城区法院的条款协助办理过户的函件，但因为舞阳县法院“续封”在前，景御公司仍然无法在舞阳县不动产中心完成过户。
2025年7月16日，针对上述舞阳县东谈主民法院的续封裁定书，景御公司递交了“实际异议央求书”，请求舞阳县东谈主民法院取销上述实际裁定书，住手对登记在舞阳县腾达房地产设置有限公司名下的舞国用（2016）第83号地盘及地上“世纪东方城”名目五栋在建房屋的实际，撤销对舞国用（2016）第83号地盘及地上五栋在建房屋的查封。
央求书以为，上述违法领受公众进款案列明的被告东谈主系胡某卿，判决责令退赔亏本的义务东谈主亦然胡某卿个东谈主，但舞阳县法院作出的实际裁定却对景御公司本色总共的、登记在腾达公司名下的舞国用（2016）第83号地盘及地上“世纪东方城”在建房屋进行了续封，实际对象虚伪。
央求书同期以为，依据《中华东谈主民共和国民法典》和《最妙手民法院对于东谈主民法院民事实际中拍卖、变卖财产的轨则》中的相关法律条规轨则，景御公司竞拍的想法物的地盘使用权及房屋总共权在其时虽未变更登记，但相关物权已于郾城区法院投递拍卖成交说明书之日，即2020年11月13日回荡至景御公司，景御公司仍是是想法地盘及房屋的使用权东谈主、总共权东谈主。舞阳县法院于2024年12月10日以实际裁定书为依据，对景御公司的正当财产进行不息查封，骚扰了景御公司的正当权利。
针对景御公司无情的“实际异议”，2025年12月10日，舞阳县法院组织召开了一次听证会。截止咫尺，听证会尚无效果。
上述景御公司相关精雅东谈主提供的通话灌音高傲，2026年3月21日，舞阳县法院实际局一位法官在电话中回复该精雅东谈主称，将在听证会召开后六个月内“尽快了案”。同日，红星新闻记者琢磨到舞阳县政法委一位责任主谈主员，该责任主谈主员称，景御公司曾反应过“上述情况”，对其咫尺的窘境“也了解过”。该责任主谈主员称，“之前长入没长入通。咫尺转到法院实际局，‘照章进行’。”
2026年1月9日，漯河市舞阳县厦路途一侧，上述被查封五年多的五栋8层房屋被临时修建的围墙离隔，部分外墙涂层仍是零碎，楼前杂树斜生。
上述景御公司相关精雅东谈主称，包括竞拍资金、缴征税款、后期投资在内，公司先后过问宽敞资金，“大部分为借债”。据其先容，拍卖成交后，因房屋被查封，无法对出门售，过问的资金未能实时回笼，借债也无法退回，还要支付高额利息。
红星新闻记者 王震华 发自河南漯河
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